청년들이 받을 수 있는 전세 자금 대출 종류가 따로 있다는거 알고 계셨나요? 청년들을 위한 전세 자금 대출 이기 때문에 다른 대출보다 혜택이 조금더 좋거나 완화된 부분들이 있습니다. 전세 자금 대출 종류가 너무나도 많기에, 어떤 청년 전세 자금 대출을 받아야 할지, 대상주택은 어떻게 되는지 그리고 대출을 받을수 있는 자격과 꿀팁에 대해 설명 드리겠습니다. 먼저 아래 모든 대출은 본인의 신용도에 따라 대출이 불가할 수도 있고, 금리가 달라질 수도 있으니 꼭 본인의 신용점수를 확인해 보시길 바랍니다.
청년 전세 자금 대출 종류
청년들이 받을 수 있는 전세 자금 대출 종류에는 여러 가지가 있지만 대표적으로는 버팀목 전세자금 대출과 청년전용 버팀목 전세자금 대, 중소기업 취업 청년 전·월세 보증금 대출이 있습니다.
청년전용 버팀목 전세자금 대출
버팀목 전세자금 대출은 국내 은행들이 제공하는 전세자금 대출 상품입니다. 해당 상품은 청년들이 전세금을 대출로 받아 전세 계약을 체결할 수 있도록 도와줍니다. 또한 은행마다 상품명과 대출 조건이 다를 수 있으므로, 관련 은행에 문의하시는 것이 좋습니다. 만약 주거래 은행이 있다면 해당 은행에서 대출을 받는 것이 좀 더 수월할 수 있으며. 주거래 은행이 없다면 많은 은행을 방문 후에 자신에게 맞는 곳에서 대출을 받는 게 유리합니다.
대상주택
대상 주택의 경우 아래 두가지 조건을 모두 만족하여야 하며, 하나라도 조건을 만족하지 못하면 해당 대출은 불가합니다.
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)
쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음 - 임차보증금 3억원 이하
신청자격
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
청년 LH 전세자금 대출
LH 전세자금 대출은 주택도시기금에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로, 청년들이 전세금을 대출로 받아 전세 계약을 체결할 수 있도록 지원하는 상품입니다. 주택도시기금은 국가에서 운영하는 기관으로서, 주택 관련 정책을 시행하고 주택금융을 지원하는 역할을 합니다.
대상주택
단독, 다가구, 다세대, 연릭주택, 아파트, 오피스텔(바닥난방, 취사시설, 화장실을 구비하여 주거용으로 이용하는 경우) 중 전용면적 70㎡ 이하(1인 가구 기준)전세주택 또는 부분 전세주택
신청자격
- 무주택 요건 및 소득, 자산기준을 충족하는 대학생, 취업준비행, 만 19세~39세 인자.
- 본인이 무주택자이고 사업대상지역 내 대학에 재학중이거나 입학 예정인 대학생 또한 대학, 고등학를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직중이지 않는 자
- 본인이 무주택자이면서 만 19세 이상 39세 이하인 자
중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출
중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출은 중소기업 취업 청년 및 청년 창업자를 대상으로 하는 전세자금 대출입니다. 해당 대출 또한 주택도시기금에서 운영하는 대출 상품입니다.
대상주택
대상 주택의 경우 아래 두가지 조건을 모두 만족하여야 하며, 하나라도 조건을 만족하지 못하면 해당 대출은 불가합니다.
- 임차 전용면적 (임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함))
- 임차보증금 2억원 이하
신청자격
신청자격은 아래의 조건을 모두 충족하여야 하며, 하나의 조건이라도 만족하지 못한다면 해당 대출은 이용 할 수 없습니다.
- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (소득) 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자
- 자산이 3.61억원 이하인 자
- (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 중소기업 취업자 또는 청년창업자
청년전세자금대출 꿀팁
최대한 많이 받기
고금리 구간에는 최대한 많이 받는 것이 중요합니다. 청년 전세자금 대출의 경우 청년들을 위한 대출이기 때문에 시중의 일반 전세자금 대출 또는 타 대출 상품보다도 금리가 낮습니다. 그렇기 떄문에 고금리 시기에는 최대한 많이 받는 것이 이득입니다.
최대한 늦게 받기
버팀목 대출의 가장 중요한 3가지 조건은 청년(만 34세 이하), 자산 3.61억원 이내, 소득 5천만원 이하입니다. 이 말은 만 34세 이전 원천징수 5천만원을 넘기기 직전 전세로 구할 때 활용하면 최대의 효율을 낼 수 있습니다. 청년 버팀목 전세자금 대출은 현재 사는 집에서 전세가 연장되면 4회까지 연장이 되며 최장 10년간 이용이 가능하기 떄문입니다.
이렇게 오늘은 청년 전세 자금 대출에 대해 알아 보았습니다. 만약 자격이 안되어 청년 전세 자금 대출을 이용 할 수 없다면 아래의 대출들도 확인하여 조건이 된다면 알아보시길 바랍니다.
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