신혼부부라면 한 번쯤 들어봤을 ‘인천 천원주택’, 이름 그대로 하루 1,000원짜리 임대주택입니다. 그런데 막상 신청하려고 하면 언제, 어디서, 어떻게 접수해야 하는지 헷갈리는 분들이 많습니다. 특히 2026년에는 전세임대와 매입임대의 신청기간이 각각 다르게 운영되기 때문에, 일정 하나 놓쳤다가는 1년을 통째로 기다려야 할 수도 있습니다.
2026년 인천 천원주택 신청기간은 전세임대가 3월 16일(월)~20일(금), 매입임대는 5월 예정으로 유형별로 구분됩니다. 자격조건부터 소득기준, 입주자 선정 방식, 현장 방문 접수 시 꼭 알아야 할 실전 팁까지 지금부터 빠짐없이 안내해 드리겠습니다.
2026 인천 천원주택이란?
인천 천원주택은 인천광역시와 인천도시공사(iH)가 공동으로 시행하는 ‘i+집드림’ 사업의 핵심 프로그램입니다. 신혼부부, 신생아 가구, 예비신혼부부 등 주거비 부담이 큰 가구를 대상으로 1일 임대료 1,000원, 즉 월 3만 원에 임대주택을 공급하는 제도입니다.
2026년에는 총 1,000호를 공급할 예정이며, 매입임대주택 300호와 전세임대주택 700호로 나뉩니다. 계약은 2년 단위로 체결되고, 재계약 요건을 충족하면 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.
2026 인천 천원주택 신청기간 및 공급 규모
2026년 인천 천원주택 신청기간은 유형에 따라 다르게 운영됩니다. 전세임대주택은 이미 확정된 일정이 공표된 반면, 매입임대주택은 하반기 예정으로 공식 공고 후 확정됩니다.
| 구분 | 매입임대주택 | 전세임대주택 |
|---|---|---|
| 공급 규모 | 300호 | 700호 |
| 신청기간 | 2026년 5월 예정 | 2026.03.16(월) ~ 03.20(금) |
| 월 임대료 | 월 3만 원 (1일 1,000원) | 월 3만 원 (1일 1,000원) |
| 지원 한도 | iH 소유 주택 직접 공급 | 전세금 최대 2억 4천만 원 |
| 거주 기간 | 최장 6년 (2년씩 2회 연장) | 최장 6년 (2년씩 2회 연장) |
| 신청 장소 | 공고 시 별도 안내 | 인천광역시청 본관 1층 로비 |
전세임대주택 접수는 평일 오전 10시~오후 5시에만 가능하며, 점심시간(12:00~13:00)과 공휴일은 제외됩니다. 방문 접수만 가능하므로 직장인이라면 연차 계획을 미리 세워두는 것이 좋습니다.
인천 천원주택 신청 자격조건
인천 천원주택에 신청하기 위해서는 모집공고일 현재 무주택세대구성원이어야 합니다. 또한 인천광역시에 거주 중이거나 입주 전까지 전입이 가능해야 합니다. 다음 7가지 유형 중 하나에 해당하는 경우 신청이 가능합니다.
- 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내인 가구
- 예비 신혼부부: 입주일 전날까지 혼인신고 완료가 가능한 경우
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 지원대상 한부모가족: 여성가족부 장관이 고시하는 모자가족 또는 부자가구
- 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 신생아 가구: 2세 이하 자녀가 있는 가구
- 혼인가구: 공고일 현재 혼인한 가구
소득 기준 (가구원 수별 상세)
소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 하며, 일반 가구는 130% 이하, 맞벌이 가구는 200% 이하이면 신청 가능합니다. 아래 표는 2024년 도시근로자 기준이며, 2026년 3월 통계청 발표 이후 기준이 업데이트될 수 있습니다.
| 가구원 수 | 월평균 소득 100% | 130% (일반 기준) | 200% (맞벌이 기준) |
|---|---|---|---|
| 1인 | 3,598,715원 | 4,678,330원 | 7,197,430원 |
| 2인 | 5,477,003원 | 7,120,104원 | 10,954,006원 |
| 3인 | 7,626,973원 | 9,915,065원 | 15,253,946원 |
| 4인 | 8,578,088원 | 11,151,514원 | 17,156,176원 |
| 5인 | 9,031,048원 | 11,740,362원 | 18,062,096원 |
| 6인 | 9,733,086원 | 12,653,012원 | 19,466,172원 |
자산 기준은 임대의무기간 6년인 분양전환 공공임대주택 기준을 따르며, 대략 3억 6천만 원 이하가 적용됩니다. 단, ‘전세임대형 든든주택’ 유형은 소득 및 자산 기준이 없으므로 소득 기준 초과가 걱정되는 분들은 이 유형을 적극 검토해 보시기 바랍니다.
입주자 선정 순위
신청자가 공급 물량을 초과할 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정합니다. 자녀 유무와 연령이 가장 큰 배점을 차지하므로, 미리 자신의 순위를 파악해 두는 것이 좋습니다.
- 1순위: 신생아 가구(2세 이하 자녀), 지원대상 한부모가족
- 2순위: 미성년 자녀가 있는 신혼부부 및 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
- 3순위: 미성년 자녀가 없는 신혼부부 및 예비 신혼부부
- 4순위: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 5순위: 일반 혼인가구
동점자가 발생할 경우, 인천 거주 기간과 자녀 수 등의 정량 지표가 함께 반영됩니다. 공식 기준에 따르면 실제 입주 사례에서 신생아 가구와 자녀 있는 신혼부부의 당첨률이 높게 나타납니다.
2026 인천 천원주택 신청방법
2026 인천 천원주택 신청기간 내에 반드시 현장을 직접 방문해야 합니다. 온라인 신청과 우편 접수는 불가합니다. 아래 단계별 절차를 확인하고 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.
| 단계 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 1단계 | 필수 서류 사전 준비 | 공고일 이후 발급분만 인정 |
| 2단계 | 인천광역시청 본관 1층 로비 방문 | 지하철 인천시청역 4번 출구 이용 권장 |
| 3단계 | 현장 서류 제출 및 1차 자격 검토 | 담당자 현장 상담 가능 |
| 4단계 | 결격 사유 확인 후 접수증 수령 | 이후 순차적 주택 배정 대기 |
접수 시간은 평일 오전 10시~오후 5시이며, 점심시간(12:00~13:00) 및 공휴일은 제외됩니다. 대리 신청 시에는 위임장, 대리인 신분증, 관계 증빙 서류를 추가로 지참해야 합니다.
필수 준비 서류
- 주민등록등본 (주민번호 13자리 전체 공개, 상세 발급 필수)
- 가족관계증명서 (상세 발급 필수)
- 혼인관계증명서 (신혼부부·예비신혼부부의 경우)
- 출생증명서 또는 의료 기관 서류 (신생아·유자녀 가구)
- 소득 증빙 서류 (건강보험료 납부 확인서 등)
- 기타 공고문에서 요구하는 추가 서류
내 상황별 신청 가능 여부
자신이 천원주택 신청 대상인지 헷갈리는 분들을 위해 상황별로 정리했습니다. 아래를 참고하여 본인 해당 여부를 확인해 보시기 바랍니다.
신청 가능성이 높은 경우
- 혼인 7년 이내 신혼부부이며 무주택인 경우
- 2세 이하 자녀가 있는 신생아 가구
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 맞벌이 부부로 합산 소득이 월 1,100만 원(3인 가구 기준) 이하인 경우
추가 확인이 필요한 경우
- 소득이 130%를 초과하지만 맞벌이 200% 기준에는 해당하는 경우 → 공고문 기준 재확인 필요
- 자녀는 없지만 혼인 예정인 예비신혼부부 → 입주일 전날까지 혼인신고 완료 여부가 관건
- 인천에 거주하지 않는 경우 → 입주 전까지 전입신고 완료 시 가능 여부 기관 확인 필요
신청이 어려운 경우
- 주택을 소유하고 있는 경우 (세대원 포함)
- 혼인 7년 초과 가구이며 소득·자산 초과인 경우
- 강화군·옹진군 거주자 (매입임대 공급 지역 제외)
인천 천원주택 공급 지역 및 주택 유형
매입임대주택은 인천도시공사가 보유한 신축 다세대·연립주택으로, 계양구·남동구·미추홀구·서구·중구 등 인천 전역에 분포합니다. 단, 강화군과 옹진군은 공급 지역에서 제외됩니다.
전세임대주택은 단독주택, 공동주택, 오피스텔 등 전용면적 85㎡ 이하의 민간 주택이면 모두 대상이 됩니다. 지원대상자로 선정된 후 본인이 직접 원하는 집을 찾고, iH가 집주인과 전세계약을 대신 체결해 주는 구조입니다. 전세금 지원 한도는 최대 2억 4천만 원이며, 그중 20%는 본인 보증금으로 부담합니다.
입주 후 꼭 알아야 할 사항
월 임대료는 3만 원이지만, 보증금과 관리비는 별도로 부담해야 합니다. 실제 주거비는 보증금 규모에 따라 차이가 있으므로 사전에 예산을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
거주 중 출산하는 경우, 거주 기간 연장이나 향후 분양 우선 검토 혜택을 받을 수 있습니다. 중장기 주거 계획을 세우는 가구에게 특히 유리한 구조입니다. 임대 기간 중 소득이나 자산 요건이 변경될 경우 재계약이 제한될 수 있으므로, 갱신 시점마다 자격 유지 여부를 확인하는 것이 필요합니다.
문의처 안내
신청과 관련한 구체적인 내용은 아래 공식 창구를 통해 확인하시기 바랍니다. 공고문은 인천주거포털의 ‘i+집드림 > 천원주택’ 메뉴에서 확인할 수 있습니다.
- 인천광역시 주택정책과: 032-440-4757~8
- 인천도시공사(iH) 콜센터: 1522-0072
- 미추홀콜센터: 032-120
- 공식 사이트: 인천주거포털 천원주택 페이지
2026 인천 천원주택 신청기간은 언제인가요?
맞벌이 부부도 신청할 수 있나요?
온라인으로 신청할 수 있나요?
전세임대주택 지원금 한도는 얼마인가요?
예비신혼부부도 신청 가능한가요?
소득 기준을 초과하면 아예 신청이 불가한가요?
거주 기간이 끝난 후 어떻게 되나요?
마무리 정리
2026 인천 천원주택 신청기간은 전세임대가 3월 16일~20일로 이미 확정되어 있으며, 매입임대는 5월 예정입니다. 두 유형 모두 100% 현장 방문 접수로만 가능하고, 인천광역시청 본관 1층 로비에서 접수해야 합니다.
신청 자격은 무주택 세대구성원이면서 신혼부부, 신생아 가구, 한부모가족 등 7가지 유형 중 하나에 해당하는 경우이며, 소득 기준은 일반 130%, 맞벌이 200%가 적용됩니다. 서류는 반드시 ‘상세’ 유형으로 발급하고, 접수 첫날과 마지막 날보다 주중(화~목) 오후에 방문하는 것이 유리합니다.
자세한 공고 내용과 최신 기준은 공식 채널을 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
